Warunki zakończenia budowy.

Po doprowadzeniu budowy do końca trzeba jeszcze przekonać urząd, że wszystko odbywało się zgodnie z przepisami. Dopiero wówczas będzie można legalnie zamieszkać w nowym domu.

O zakończeniu budowy można mówić wówczas, gdy zostaną spełnione łącznie dwa warunki:

- budynek zostanie zrealizowany zgodnie z wymogami technicznymi i może być normalnie użytkowany zgodnie ze swoim przeznaczeniem,

- inwestor powiadomi urząd o zakończeniu budowy lub uzyska pozwolenie na użytkowanie.

Ten drugi warunek dotyczy obiektów, które wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, na przykład domu jednorodzinnego, przyłączy, obiektów małej architektury. Nie musimy natomiast informować urzędu o przystąpieniu do użytkowania obiektów stanowiących zaplecze budowy, gdyż te nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia.

O zakończeniu budowy w sensie technicznym świadczy zazwyczaj wpis w dzienniku budowy informujący o wykonaniu wszystkich robót w budynku, w tym elewacji, instalacji wewnętrznych i przyłączy. Wykonanie niektórych urządzeń i instalacji musi być ponadto potwierdzone protokołem odbioru podpisanym przez inwestora i przedstawiciela odpowiedniego przedsiębiorstwa. Protokoły te są wymagane zwłaszcza w odniesieniu do:

- przyłącza oraz wewnętrznej instalacji gazowej – podpisuje przedstawiciel gazowni,

- przyłącza energetycznego – podpisuje przedstawiciel zakładu energetycznego,

- przewodów kominowych – podpisuje osoba z uprawnieniami mistrza kominiarskiego.

W odniesieniu do przyłączy oraz instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej czasami zamiast odrębnego protokołu odbioru wystarcza wpis w dzienniku budowy potwierdzający ich prawidłowe wykonanie.

Wszystkie protokoły powinny być dołączone do dziennika budowy.